Hypotheek
Onafhankelijk advies
De aankoop van een woning is een grote beslissing. Met het afsluiten van een hypotheek ga je een langdurige verplichting aan. De financiële kant van de aankoop is misschien niet het leukste om te regelen, maar wel een hele belangrijke. Je maakt namelijk een keuze voor een groot aantal jaren. Wij geven onafhankelijk en gedegen hypotheekadvies voor zorgeloos woongenot.
Hoeveel hypotheek kan ik krijgen
Het eerste wat je doet als je op zoek gaat naar een koopwoning, is een online berekeningstool raadplegen om te zien hoeveel je kunt lenen. Staar je niet blind op het maximale hypotheekbedrag dat je kunt lenen. Laat je ook niet verleiden door tijdelijke actietarieven of andere stunts. Een hypothecaire lening sluit je immers in de regel af voor 30 jaar. De financiële consequenties ervaar je dus ook lang.
Hypotheek berekenen
Wij geven onafhankelijk advies. Over de hypotheekvorm, rentevaste periode, voorwaarden en het afdekken van risico’s. Wij vragen offertes aan bij verschillende hypotheekverstrekkers. We maken voor jou de beste vergelijking en berekenen de maandlasten. Een hypotheekaanvraag is ingewikkelde materie. Laat je daarom bijstaan door onze deskundigen voor een solide keuze.
Hypotheek aanvragen en hypotheek oversluiten
De vorm van de hypotheek bepaalt de manier van aflossen. Als starter heb je de keuze uit een annuïteitenhypotheek, een lineaire hypotheek of een combinatie daarvan. Voor hypotheken die afgesloten zijn voor 1 januari 2013 geldt een overgangsrecht. Bijvoorbeeld voor het meenemen van een aflossingsvrije hypotheek. Bij het oversluiten van een hypotheek of verhuizing mag de huidige vorm blijven bestaan. Heb je extra financiering nodig, dan gelden daarvoor de nieuwe regels.
Nationale Hypotheekgarantie
Een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) garandeert dat het geleende hypotheekbedrag past bij je inkomen. NHG neemt onder voorwaarde de restschuld over wanneer je de hypotheek niet meer kunt opbrengen door echtscheiding, arbeidsongeschiktheid, overlijden of werkeloosheid. Wel zijn er zijn er strenge voorwaarden aan NHG verbonden.
Hypotheekrente vastzetten
Bij het afsluiten bepaal je de periode dat je de rente vast zet. Je maakt een inschatting wat de rentestand over een langere periode gaat doen. Heb je reeds een hypotheek met een rentevaste periode van enkele jaren én met een fors hogere rente dan de actuele rentestand, dan kan rentemiddeling interessant zijn. Jouw huidige hypotheekrente wordt dan gemiddeld met de actuele marktrente. Je betaalt wel een boete voor rentemiddeling, edoch kan het een behoorlijke besparing opleveren op je maandlasten. Loopt je rentevaste periode af of ben je benieuwd of rentemiddeling voordelig is, neem dan contact op.
Zekerheid door een overlijdensrisicoverzekering
Met een overlijdensrisicoverzekering heeft de hypotheekverstrekker zekerheid dat de hypotheek doorbetaald wordt bij een overlijden. Het afsluiten daarvan, is tegenwoordig niet meer bij alle hypotheekverstrekkers verplicht. Toch is het verstandig om een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten als je wilt voorkomen dat nabestaanden met een hypotheekschuld blijven zitten.
Fiscale gevolgen hypotheek
Het bezit van een koopwoning is van invloed op je belastingaangifte. Hypotheekrente is namelijk voor een periode van maximaal 30 jaar aftrekbaar. Bij fiscaal partnerschap kun je de kosten en aftrekposten op de meest gunstige manier verdelen. Een scheiding of overlijden heeft gevolgen voor fiscaal partnerschap. Wil je het meest profijt hebben van je aftrekposten, laat ons de belastingaangifte verzorgen.
Heeft u ook overwaarde?
Bekijk het filmpje hiernaast…
Wat te doen
Zekerheid door overlijdensrisico
Vroeg of laat, verwacht of onverwacht krijg je te maken met een overlijden. Je staat midden in het leven, dan is het logisch dat je niet bezig wilt zijn met de kans op overlijden… Meer informatie
Fiscale gevolgen
Een opstalverzekering verzekert alles wat aard- en nagelvast zit aan je koopwoning. Het is gebaseerd op de herbouwwaarde. Alles wat verplaatsbaar is, valt onder de inboedelverzekering. Beide verzekeringen keren uit bij schade aan of in je woning na bijvoorbeeld brand, waterschade, inbraak of storm.
