De huizenmarkt staat nog steeds fors onder druk. De prijzen voor de koophuizen rijzen de pan uit. Een gemiddelde prijs van een huis in Arnhem Noord is 450.000 euro. Ten opzichte van 2021 zijn de huizenprijzen deze regio 20 – 35% gestegen. Al tijden wordt er geroepen dat het plafond in zicht is, de werkelijkheid bewijst echter het tegendeel. Wat moet je doen als je nu op zoek bent naar een huis in deze overspannen huizenmarkt? Want eerlijk gezegd, het is behoorlijk zenuwslopend. Temeer overbieden de standaard is en dan nog mis kunt grijpen.
Ons belangrijkste advies is: laat je niet ophaasten. De jacht naar een huis begint met een goed adviesgesprek over je financiële mogelijkheden. Welke hypotheek is passend? Wij kijken daarbij niet alleen naar wat je of jullie nu verdienen maar gelijktijdig naar de toekomstplannen. Wat is verstandig? Mogelijk kunnen ouders een steentje bijdragen al dan niet via het erfrecht. Verder is de aard van het huis belangrijk. Is het een opknapper of een nieuwbouwhuis? Met welke onderhoudskosten krijg je te maken? Immers het buitenschilderwerk bijvoorbeeld komt om de zoveel jaar terug. Een oud huis heeft meer tender, love and care nodig dan een nieuwbouwhuis. Kortom, met welke kosten krijg je op korte termijn te maken en welke op lange termijn. Welke financiële armslag heb je daarvoor nodig?
Als je de financiën in beeld hebt, kan de zoektocht starten. Woningwebsite Funda is de basis, maar daarbij is snel reageren noodzaak. Anders ben je te laat voor een bezichtiging. Bel direct de makelaar als het huis online komt. Dan maak je de grootste kans. Laat mensen in je omgeving weten dat je op zoek bent naar een huis. Onderhands kopen in deze huizenmarkt is een goede optie. Een aankoopmakelaar werkt tot slot ook, maar daaraan zijn wel kosten verbonden. Een makelaar is namelijk goed op de hoogte van het aanbod. Vaak zelfs nog voordat een huis op Funda komt.
Realiseer je dat je een huis voor lange tijd koopt. Het wordt je nieuwe thuis. Een compromis sluiten zodat het woningaanbod groter wordt, is een optie. Maar ga daarin niet te ver. Stel je zelf de vraag of je echt zonder die ene kamer kunt. Of in die bewuste wijk wil wonen. Koop alleen een huis als het goed voelt. Houd altijd het maximale bedrag in ogenschouw. Als je weet dat je moet overbieden, kijk dan alleen naar huizen tot de prijsklasse (inclusief overbiedbedrag) die je kunt veroorloven. Dat voorkomt namelijk teleurstelling. Koop altijd onder voorbehoud van financiering en bij oudere huizen onder voorbehoud van een bouwkundige keuring. Vertrouw er tot slot op dat je uiteindelijk hét huis vindt. Rome en Parijs zijn niet in één dag gebouwd. Dat geldt ook voor het kopen van jouw droomhuis.
